一、西安物业管理常用物业软件有哪些？
西安卓越软件开发有限公司多年来专注于物业行业智能信息化建设，提供智慧社区整体解决方案。物业管理体系包括物业收费管理、物业客服管理、物业设备管理、物业设备在线监控、物业采购和仓库管理、招商租赁管理和物业质量管理七大模块，同时提供嗨管家业主在线服务平台，并且对接智能门禁和智慧停车体系，形成一个完整的社区管理体系，提高企业管理效率，方便业主，提高业主满意度。
二、物业设备设施管理制度
在现代社会，物业设备设施管理制度是保障各类建筑物正常运转和维护的关键。物业设备设施管理制度涵盖了各种技术、管理和运营策略，旨在确保建筑物内的设备和设施得到有效管理和维护，以提高建筑物的安全性、可靠性和效率。
物业设备设施管理制度的重要性
物业设备设施管理制度的重要性不言而喻。作为建筑物的管理者或物业拥有者，遵循物业设备设施管理制度能够帮助无论兄弟们更好地了解和掌控建筑物内各种设备和设施的运行状况，及时发现和难题解决，提升建筑物的整体价格和竞争力。
遵循物业设备设施管理制度的益处
- 提高设备设施的效率和可靠性
- 延长设备设施的使用寿命
- 降低维护成本和风险
- 提升建筑物的安全性和舒适性
物业设备设施管理制度的实施技巧
为了有效实施物业设备设施管理制度，建议采取下面内容措施：
- 定期检查和维护各类设备和设施
- 建立健全的设备档案和维护规划
- 培训和管理专业的设备维护人员
- 及时更新设备和设施，以适应新的需求和技术
小编归纳一下
物业设备设施管理制度是现代建筑管理中不可或缺的一部分，它对于建筑物的运行和维护具有重要意义。遵循物业设备设施管理制度，能够有效提升建筑物的整体管理水平，保障建筑物的正常运转和安全性，值得建筑管理者和物业拥有者重视和操作。
三、住宅物业管理何年代开始设施的？
19世纪60年代。
物业管理起源于19世纪60年代的英国。当时正值英国工业革命的大提高，大量农村人口涌进工业城市，引起了对城市房屋需求的增加，但对其缺乏管理导致了诸如房屋破损严重、居住环境日趋恶化等社会难题。当时，英国有一位叫奥克维娅·希尔（OctaviaHill)的女士迫不得已为其名下出租的物业制定了一套规范租户行为的管理办法，出乎意料地收到了良好效果，招致当地人纷纷仿效，这可以说是全球上最早的“物业管理”。我国的物业管理是从香港传入，1981年，全国第一家物业管理公司的成立，此后物业管理行业迅速提高。
四、实验室常用的安全设施环保设施有？
实验室常用的安全设施包括安全淋浴器、紧急洗眼器、防护面具、防护手套、实验室围裙、护目镜、防护面罩等。这些设施用于保护实验人员在进行化学品实验时不受化学品飞溅等伤害。
而环保设施包括通风设施、废液处理体系、废气处理体系等，用于防止实验中产生的废液和废气对环境造成污染，保护实验室周围的环境安全。
这些设施的使用能够有效预防事故发生，并保障实验室内外的安全及环境保护。
五、我院常用的消防设施有？
一、防火门和防火卷帘
防火门和防火卷帘一般安装在防火墙上，具有较好的耐火性能，建筑物一旦发生火灾时，能有效地把火势控制在一定范围内。同时，为人员安全疏散、火灾扑救提供有利条件。
1、防火门
防火门是指在一定时刻内，连同框架能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门。它通常设置在防火分区隔墙上，疏散楼梯间、垂直竖井等处。
2、防火卷帘
防火卷帘是指在一定时刻内，连同框架能满足耐火完整性要求的卷帘。防火卷帘是一种防火分隔物，启闭方式为垂直卷的防火卷帘平时卷起放在门窗洞口上方的转轴箱中，起火时将其放下展开，用以阻止火势从门窗洞口蔓延。
防火卷帘一般设置在自动扶梯周围、中庭与每层走道、过厅、房间相通的开口部位、代替防火墙需设置防火分隔设施的部位等。
二、火灾自动报警体系
火灾自动报警体系是设置在建筑物或其他场所中的一种自动消防设施，能早期发现和通报火灾。
三、防排烟体系
防排烟体系是为控制起火建筑内的烟气流动，创造有利于安全疏散和消防救援的条件，防止和减少建筑火灾的危害而设置的一种建筑设施。防排烟体系分为机械加压送风防烟设施和机械排烟设施。
当不能自动启动时，在消防控制中心也能远程启动，或在风机房现场直接启动正压送风机和排烟风机。
四、室外消火栓给水体系
室外消火栓主要用于向消防车提供消防用水，或在室外消火栓上直接与消防水带、水枪连接进行灭火，是城市基础建设的必备消防供水设施。
五、室内消火栓给水体系
室内消火栓体系是建筑物内主要的消防设施其中一个，室内消火栓是供单位员工或消防队员灭火的主要工具。
六、自动喷水灭火体系
自动喷水灭火体系是一种固定式自动灭火的设施，它自动探测火灾，自动控制灭火剂的施放，按照管网上喷头的开闭形式分为闭式体系和开式体系，闭式自动喷水体系又包括：湿式体系、干式体系、预影响体系、循环体系；开式自动喷水体系也包括：雨淋灭火体系、水幕体系、水喷雾体系。
七、泡沫灭火体系
泡沫灭火是扑救B类火灾最有效的灭火剂其中一个，他具有安全可靠、经济实用、灭火效率高等特点。
八、气体灭火体系
气体灭火体系应用于特定的场所，由于气体灭火体系灭火后不留痕迹、不影响设备的正常运行，是一种较为理想的自动灭火体系。
九、消防控制室
消防控制室是建筑消防设施的信息控制中心，也是火灾时灭火指挥中心，具有特别重要的地位和影响。
六、常用的坝体排水设施有哪些？
坝面排水设施。
除干砌石或堆石护面外，均必须设坝面排水；除堆石坝与基岩交坡处外，坝坡与岸坡连接处均必须设排水沟，其集水面积应包括岸坡集水面积。为了防止雨水冲刷下游坝坡，常设纵横向连通的排水沟。与岸坡的结合处，也应设置排水沟以拦截山坡上的雨水。坝面上的纵向排水沟沿马道内侧布置，用浆砌石或混凝土板铺设成矩形或梯形。若坝较短，纵向排水沟拦截的雨水可引至两岸的排水沟排至下游。若坝较长，则应沿坝轴线路线每隔50～100m左右设一横向排水沟，以便排除雨水。排水沟的横断面，一般深0.2m，宽0.3m，必要时可按水力计算确定。坝体排水设施。形式有贴坡排水、棱体排水、褥垫排水、管式排水和综合式排水。
七、物业设备设施的构成有哪些？
物业的共用设施设备，是指是指物业区域内，由全体业主共同拥有并使用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、共用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池井、非经营性停车尝公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
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八、小区公共设施怎样管理，物业管理条例有规定？
《条例》第七条规定，业主在物业管理活动中，需履行的义务有： 遵守业主公约、业主大会议事制度；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；按时交纳物业服务费用等六项。 第四十五条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。 租房人违反业主公约，业主物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关业主应当承担连带职责。 第五十条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 第五十二条规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的职责。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 第五十五条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
九、小区公共设施怎样管理物业管理条例有规定？
中华人民共和国物权法第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物业管理条例》（国务院令第379号）第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第三十条建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。中华人民共和国建设部《房屋登记办法》(2008年)第三十一条房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
第六十五条违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元下面内容的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干难题的解释》第三条除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的下面内容部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干难题的解释》第十条物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
十、物业公司停车场管理体系
物业公司停车场管理体系对于一个小区或商业综合体来说，是非常重要且必不可少的一部分。一个高效的停车场管理体系不仅可以提升居民和访客的停车体验，还能有效管理停车资源，降低管理成本，确保停车安全和秩序。这篇文章小编将从物业公司停车场管理体系的重要性、关键组成部分以及怎样优化管理体系等方面展开讨论。
物业公司停车场管理体系的重要性
随着城市化进程的加快和私家车保有量的增加，停车难成为了城市居民和访客普遍面临的难题。而一个科学合理的停车场管理体系可以有效缓解这一难题，提升停车效率，改善交通拥堵情况，提升周边环境质量。对于物业公司来说，建立健全的停车场管理体系可以提升业主和租户的满意度，吸引更多潜在客户，提升整体物业管理水平。
物业公司停车场管理体系的关键组成部分
一个完善的停车场管理体系包括但不限于下面内容几许关键组成部分：
- 停车场规划设计：包括停车位数量、布局设计、出入口设置等，需要根据实际情况和需求进行科学规划。
- 停车场设备配置：例如车位感应器、监控摄像头、收费设备等，这些设备可以提升停车场的管理效率和安全性。
- 停车场管理软件：通过停车场管理软件可以实现停车位预约、实时监控、收费管理等功能，提升停车场的智能化管理水平。
- 停车场运营模式：可以选择自营停车场、委托给第三方运营管理、或者采取合作模式等，根据实际情况选择最适合的运营模式。
- 停车场安全措施：包括防盗防破坏措施、紧急救援机制等，确保停车场安全和秩序。
怎样优化物业公司停车场管理体系
要想优化停车场管理体系，物业公司可以从下面内容几许方面进行着手：
- 引入智能化技术：例如车位感应器、智能停车体系等，可以提升停车场管理的效率和便利性。
- 加强人员培训：培训停车场管理人员的专业素养和服务觉悟，提升服务质量和管理水平。
- 建立健全的管理制度：明确停车场管理的各项规章制度，建立健全的管理流程，提升管理效率。
- 优化停车场布局：根据停车需求和使用情况，对停车场布局进行调整和优化，提升停车位利用率。
- 加强与周边交通部门的协作：与交警部门、城管部门等形成合作机制，共同解决停车管理中的难题。
一个科学合理的物业公司停车场管理体系对于保障停车秩序、提升停车效率、改善城市交通状况具有重要意义。物业公司在建立停车场管理体系时，需要停车场规划设计、设备配置、软件应用、运营模式选择以及安全措施等多个方面，不断优化和完善管理体系，提升停车场管理水平，为小区或商业综合体的居民和访客提供更加便利和安全的停车服务。
