一、楼顶漏水物业应该怎样赔偿？

屋顶漏雨造成业主损失，物业是没有赔偿职责的。由于，屋顶漏雨是房屋质量难题，如果在质保期内，业主的损失应该由开发商承担赔偿职责。如果已经过了质保期，那么屋顶漏雨就应该由业主自己承担。

物业公司主要是根据屋顶漏雨的情况，提出修理屋顶的方案报给业委会，经批准后动用维修基金修缮屋顶。

二、楼顶漏水维修技巧？

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1、检查漏水部位：要检查楼顶的漏水部位，以便确定漏水的缘故和维修技巧。

2、维修漏水：如果漏水是由于楼顶的破损而引起的，可以采用砂浆或沥青涂料来修补漏水部位。

3、更换漏水部件：如果漏水是由于楼顶上的防水排水管道、排水罩的损坏而引起的，可以将排水管道和排水罩等部件更换为新的。

4、检查楼顶结构：如果漏水是由于楼顶结构的缺陷而引起的，应及时更换楼顶结构，以防止漏水发生。

5、应用防水涂料：最后，应用防水涂料，对漏水部位进行再次防水处理，以有效防止漏水。

三、楼顶漏水维修需要报批吗？

如果是小范围的漏水、花费不大，物业基本就可以安排维修；如果是新的楼盘、开发商尚未完全撤离，可以要求开发商做修复；防水的质保期一般是五年，如果已经超过了质保期还大范围漏水，估计就得动用维修基金，那个是需要业主委员会同意后，向房管局申请的。

四、楼顶漏水物业该不该管？

楼顶漏水物业该管

根据《物业管理条例》第二条的规定，物业服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 一般而言，物业服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

物业公司修理房顶可以申请房屋维修基金作为经费

根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。

申请程序是：

由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的80%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。

五、家里漏水物业该维修吗？

如果你是顶层漏水，该物业维修。由于我们上房时都交了维修基金，房物顶成漏水属于公共区域漏水，物业应该进行维修。费用可以从维修基金里出。

如果你不是顶层，房物漏水物业不该修。你可以让物业职业人员查出难题，接着让专业人士进行维修，这是要自费的。

六、水闸漏水属于物业维修吗？

水闸漏水是不是物业维修范围需要看你家水闸位置在何处。如果是你家室外走廊里的管道井水闸漏水。那一定是物业应该维修的。如果是你家室内装修自己安装的水闸漏水是你应该维修和物业没有任何关系的。由于房子进户后室内的水电是自己布控的。

七、买个人房子楼顶漏水物业应不应该管？

不管你买谁的房子漏雨跟物业都没有多大关系！由于物业只是个为业主做服务的单位！房子漏雨如果在保质期，那么这个该开发商管，如果过了质保期有维修基金的可以申请公共维修基金来修复！如果没有公共维修基金的就只能自己花钱找人修理，当然你也可以让物业公司帮助修理，然而必须付费！

八、楼顶漏水维修基金怎样计算？

关于楼顶漏水维修基金怎样计算难题，我们小区的通常行为是：哪一个单元的楼顶漏水，费用就由这个单元的所有业主平摊，由于楼顶是大家共有的楼顶，费用也应该共摊。

如果由于顶层楼住户装修不当造成漏水的，则由该住户自己承担维修费用。

九、楼顶漏水怎样向物业打报告？

可以先给联系他们看看怎样解决！一般来说如果在5年质保期内，开发商有职责来维修！过了5年，屋顶属于公共部位，楼上下分摊维修费用！公共维修基金不太好申请！希望有帮助！免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除年年修年年漏的烦恼！

十、窗户漏水可以要求物业维修吗？

窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修；超过保修期，可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，然而业主要承担维修费用。

也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。