一、房屋透寒属于物业管吗？

是的，房屋透寒属于物业管理。

由于透寒是屋顶太薄的一种，既然屋顶太薄，是属于公摊面积的一部分，作为业主自己没有修理的能力，需要申请物业管理中心，进行合理维修加固。

一般情况，物业管理中心根据你的提出来的难题，可以去房管局申请物业维修基金进行修理加固。

二、物业房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的制度，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。

三、物业不给维修房屋，维修基金能退吗？

物业维修基金是不能给退回的，我们所交纳的公共维修基金，是在购买房子的时候按照房屋面积，及购房款的一定比例上交的，这部分钱会用于小区业主入住之后，所有的公共设施，比如说供热供暖主管线以及全楼防水，这些项目所使用的，如果说某个业主由于自己家需要维修，物业没有负责的话，这笔费用也不能退还给业主的

四、房屋维修基金交给物业合法吗？

房屋维修基金交给物业是合法的。1.根据《物业管理条例》，物业服务企业可以为业主提供房屋维修等服务，并且规定了物业服务企业应建立住宅专项维修基金的管理办法。2.小编认为‘合同法’里面，物业服务合同双方应当按照真诚信用制度履行自己的义务，且在合同中规定物业服务企业有权收取业主的相关费用，因此交给物业维修基金也是合法的。3.然而需要注意的是，物业服务企业必须建立住宅专项维修基金账户，定期公布账目，并且所有涉及维修基金的事项必须经过业主大会决定，确保资金使用的合规合法。

五、小区物业管空调维修吗？

小区物业不管空调维修的。

缘故：修空调不在小区物业的职业范围之内，想要维修空调是需要花钱找专业的维修人员，小区物业主要负责小区绿化树木，室外的上下水，以及小区的环境卫生和小区的安保。因此空调需要维修小区物业是不会维修的。

六、房屋维修该不该找物业？

自业主收楼之日起在保修期限内的房屋质量难题，除因业主擅自拆改房屋结构造成的质量难题外，都可以要求房地产开发企业承担房屋维修职责。然而有时开发企业在商品住宅售出后，委托物业管理单位维修的，要小编认为‘住宅质量保证书》写明委托单位，此时，业主亦可要求物业公司来承担维修职责。超过保修期限的房屋需要维修的，要根据该房屋的产权性质来判断。

如果发生在单个业主家中的，属于业主的专有部分，业主可以自行聘请维修人员或要求物业公司提供特约服务来对其进行维修，当然费用由业主自行承担。

如果发生在房屋的共有部分，亦可要求物业公司对其进行维修，费用则应由关联业主按各自拥有的权属份额共同承担。如果共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法通过，可以启动物业维修专项基金来进行。

七、水闸漏水属于物业维修吗？

水闸漏水是不是物业维修范围需要看你家水闸位置在何处。如果是你家室外走廊里的管道井水闸漏水。那一定是物业应该维修的。如果是你家室内装修自己安装的水闸漏水是你应该维修和物业没有任何关系的。由于房子进户后室内的水电是自己布控的。

八、室内水电维修属于物业吗？

室内水电维修属于物业的职责范畴。缘故是根据《物业管理条例》规定，物业服务企业要承担维修和保养业主共有部位和设施的职责，其中包括室内水电设施的维修和保养，并承担维修费用。除了这些之后，室内水电设施维修也是物业服务企业的服务内容其中一个，业主可以向物业服务企业提出维修请求，并支付相应的维修费用。因此，可以得出室内水电维修属于物业的职责范畴。延伸内容：除了室内水电维修，物业服务企业还承担着一系列的职责，如维修公共区域的设施、收取物业管理费用等，这些都是为了给业主提供一个安全、卫生、舒适的生活环境。同时，业主也有义务及时向物业服务企业反映物业难题和缴纳物业管理费用。

九、物业管天然气维修吗？

天然气修理物业不能维修。由于天然气属于易燃易爆气体，是铺设管道通过管路输送到每家每户，天然气的安全使用除居民按规定要求使用外，其余设施的维修均由天然气供应部门负责，若发生管道损坏，漏气等维修，必须由该公司派出专业人员抢修

十、房屋水管爆裂物业管不管？

上面两位说的都对，补充一点爆裂的水管是新房交付时就存在的初始设施，还是你家装修时自己做的管道。属于初始设备设施的，按照上述两位的意见，在保修期内可以向开发商索赔，索赔标准和你的损失情况有关。

不过按照维修工的说法，爆裂缘故是管道老化，那么这个管道使用时刻肯定超过2年了。已经超过保修期了，开发商是不会承担维修和赔偿职责的。如果是家装时自己铺设的管道，那么保修职责应该由装修公司或装修队负责。户内水管难题，物业是无职责的