一、汽车维修返修率怎样算？

汽车维修返修率是指维修了几许辆车，这其中又有几许辆车返修了的百分比。

二、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的职业，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

三、怎样跟物业谈判减少物业费？

回答如下：下面内容为建议：

1. 收集物业费用相关信息：在与物业进行谈判之前，要先收集相关信息，例如该小区或商业物业的物业费用构成、收费标准、物业服务内容等，以便于更好地了解物业费用的情况。

2. 寻找合理的降低物业费用的理由：例如，如果物业服务质量存在难题，可以提出物业服务质量降低的难题，或者如果业主们普遍反映物业费用过高，可以提出该点来谈判。

3. 与物业管理人员进行面对面谈判：建议与物业管理人员面对面谈判，了解物业费用的构成和物业服务的细节，以便更好地阐述自己的见解和寻找一个双方都能接受的解决方案。

4. 提供合理的建议：如果业主希望物业费用减少，可以提供一些合理的建议，例如减少某些不必要的服务或采用更加节省成本的方式等。

5. 寻求其他业主的支持：如果其他业主也有类似的诉求，可以联合起来，一起向物业管理人员提出减少物业费用的要求。

需要注意的是，在进行谈判的时候，要以合理的方式表达自己的诉求，避免使用过于激烈或不恰当的言辞，以免引起不必要的争端。

四、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事务诸如安保，垃圾清运等。物业维修的是小区内各种的生活设施。

五、厂区物业维修主要维修哪些？

厂区物业维修主要涉及下面内容方面：

1. 建筑维护：包括建筑物的外墙、屋顶、门窗、地面、墙体等部分的维修和保养。

2. 水电设施维护：包括水龙头、马桶、淋浴器、洗手盆等设施的维修和更换。

3. 环境卫生清洁：包括公共区域、厕所、走廊等地方的清洁和消毒职业。

4. 绿化养护：包括草坪、花坛、树木等植物的修剪、浇水、施肥等职业。

5. 安全设施维护：包括消防器材、监控设备、门禁体系等的安全检查和维护。

6. 其他维修：如电梯维修、空调维修、管道维修等。

六、物业维修主管职责？

物业小区的住户有需要维修的一般都打电话给客服，接着由客服通知维修主管，在由主管安排给维修员。

维修主管日常职业是安排维修人员对各家租户的维修，人员值班，维修工具管理，小区内的线路，道路的维修。上级领导另行指派的维修职业安排维修人员维修。

七、物业维修是何？

物业的物业的维修主要是指在小区的公共区域所出现的水电瓦木之类的小型维修，水主要是水龙头坏了小区里非自来水公司的管线出现难题，电主要是指公共区域的照明，电的线部分是非供电局所有，瓦幕之类的辞职小区的道路以及楼房周边的一些附属的水泥设施一些要求高的物业公司是没有办法修的，如电梯，供水泵供水增压泵还有一些楼内的电灯和监控特别需要注意的是，业主家里面的电器维修不属于物业管。

八、物业负责维修范围？

一般来说，物业负责维修的范围包括：室内消防设备、水管、采暖/空调/热水器体系、内外漏水、垃圾处理体系、游泳池、家用电器、机械体系、垃圾取放门等。

九、物业工程维修智慧？

物业工程维修的智慧包括但不限于电气、机械、水暖、空调等设备的安装、保养、维护，以及一些建筑环保体系的安装，安全设施的检测与维护等。

十、物业房屋维修基金？

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。而专用基金实行钱随房走的制度，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人。