一、新房契税和维修金怎样算？

90平方下面内容

首套和二套房均是总房款1%

90平方以上

首套为总房款的1.5%

二套房为总房款的2%

维修基金按照65元/平方收取

二、2019金辉物业排名？

2019年5月24日，由中指研究院主办的“2019中国物业服务百强企业研究成果发布会”在京隆重举行。

金辉物业荣获“2019中国物业服务百强企业第46强”，并荣获“2019中国特色物业服务领先企业：科技+人文”。

此次发布会以“创造赋能，重塑价格”为主题，发掘行业内综合实力杰出，成长潜力巨大，服务高质量高的杰出物业企业群体。激励企业积极发挥示范带头影响，引领行业快速、健壮提高。

作为中指研究院拓展资料十二年研究经验，优化、完善企业综合评定体系后的第一次研究成果发布，此次会议对企业的综合实力，有了更加全面、客观地评价标准。

三、物业维修基金和契税什么时候候交？

物业维修基金现在的开发商要求在交住户的房门钥匙时就得交。至于契税应该是开发商先纳税之后，给购房者一张购房发票，购房者在办理房产证之前，拿这张发票到地方税务局再纳一次税，这就是契税。接着才能办理房产证。

四、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的职业，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

五、契税和维修基金交给谁？

契税交给税务局，住宅专项维修资金由购房人存入住宅专项维修资金专户。

六、契税和维修基金何者贵？

需要看住房性质，面积，以及买入住房套数来定契税。

住房维修基金是2%，

70年土地使用权商品房买入，

契税，买家首套买入90平米下面内容1%，90平米以上1.5%，

二套房90平米下面内容契税1.5%，90平米以上2%，

三套以及三套以上契税都是3%，

40年，50年土地使用权商住房，商业房买入，不管面积和套数，都是3%契税。

七、物业公共维修金是何？

商品房的公共维修基金由购房人在购房的时候缴纳，比例为购房款的百分之二，自2008年2月1日起执行新标准办法。建立维修基金是完善房屋共用部位维修的保障机制。住宅物业，以及住宅小区内的非住宅物业都应该按照民族规定缴纳专项的维修资金，维修基金专项用于保修期满后住宅的共用部位，公共设备和物业管理区域的公共设施的维修，更新，改造。

一般都开发商代为收取，由房管部门监管，所有权归购房人，不可挪作其他用处。

八、物业可以收维修金吗？

不可以,业主的维修基金必须由2/3业主且占2/3面积的业主共同决定。

法律依据:《物业管理条例》 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。然而,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

九、90平方米的房子契税和维修金几许？

房屋总价乘以1.5%为房子契税。房屋总价乘以2%至3%等于维修基金。

十、之前一定要先交物业维修基金和契税吗 –？

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。

委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。