一、契税和维修基金都交了房屋可以退税吗？
契税可以退，然而维修基金是不可以的。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维素质护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
退契税流程
1.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料;
购房退契税需提供资料：
(1)商品房买卖合同原件;
(2)房屋所有权证复印件并校对原件;
(3)契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;
(4)纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);
(5)《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。
2.征收机关受理并审核。审核内容为：表格填写是否符合要求，退税理由是否符合相关规定，相关资料是否齐全、有效;
3.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税;
4.需要国库退税的，征收机关填开《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。
二、新房契税和维修金怎样算？
90平方下面内容
首套和二套房均是总房款1%
90平方以上
首套为总房款的1.5%
二套房为总房款的2%
维修基金按照65元/平方收取
三、物业维修金购房时交了，以后还要交吗？
由业主缴纳 专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维素质护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。小区内公共设施大修更换花费可以申请维修基金。
四、房屋契税已经交了，维修基金交没交？
没有缴纳契税无法办理房产证契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
五、房产证契税和维修基金交了，你的安心之选
房产证契税和维修基金交了，你的安心之选
在购买房屋的经过中，很多人都会面临一个难题：是否要交房产证契税和维修基金？这两项费用是购房者需要承担的一部分成本，可以说对于购房者来说是不可避免的。这篇文章小编将就房产证契税和维修基金的定义、交纳的意义以及怎样合理规划这两项费用进行介绍。
何是房产证契税？
房产证契税是指购房人在领取房产证时需要缴纳的税费。根据法律规定，购房人需要将购房款的2%作为购房契税交给民族。房产证契税是一种民族税收政策，用于规范房地产市场，同时也是购房者的一种义务和职责。
房产证契税的影响
房产证契税的主要影响是为购房者提供法律保障和财产权利的证明。只有交纳了房产证契税，购房者才能领取到房产证，确保自己的房屋所有权得到有效保护。同时，房产证契税也为民族提供了一定的税收收入，用于支持民族的公共事业和基础设施建设。
维修基金是何？
维修基金是指购房人在购房之时需要缴纳的一笔费用，用于维护和修缮房屋的公共部分，如楼道、电梯、屋顶等。维修基金的具体数额由开发商根据实际情况和需求进行计算，并在购房合同中明确列出。
维修基金的意义
维修基金的交纳是为了保障小区的公共设施的正常运行和维护。购房者作为小区的业主其中一个，有义务为公共设施的维护和修缮做出贡献。维修基金的使用由业主委员会或物业管理公司负责管理，用于进行必要的维修和改善职业，提升小区整体的质量和居住环境。
怎样合理规划房产证契税和维修基金的交纳？
合理规划房产证契税和维修基金的交纳可以帮助购房者减轻经济负担，并确保自身权益得到保障：
- 提前了解房产证契税和维修基金的数额和支付方式，避免财务压力过大。
- 充分了解购房合同和相关法律法规，确保自身的权益得到合理保护。
- 与开发商或物业管理公司保持密切联系，及时了解维修基金的使用情况，确保资金使用合理透明。
- 合理规划家庭财务，确保能够按时足额交纳房产证契税和维修基金。
购房是人生中的重要决策，房产证契税和维修基金的交纳是不可回避的环节。合理规划这两项费用的交纳，对购房者来说至关重要。希望这篇文章小编将的介绍对你有所帮助，感谢你的阅读！
六、交了房物业迟迟不给维修？
你要搞清楚一个概念！房屋的质量难题跟物业没有任何关系。交房后发现房子有质量难题，可以把难题报给物业公司，由物业公司把房屋存在的难题反馈给开发商。至于维修是开发商的事务。如果开发商一直拖着不来维修可以拨打当地12345投诉。到时建设局天然会要求开发商抓紧维修。
七、物业维修基金和契税什么时候候交？
物业维修基金现在的开发商要求在交住户的房门钥匙时就得交。至于契税应该是开发商先纳税之后，给购房者一张购房发票，购房者在办理房产证之前，拿这张发票到地方税务局再纳一次税，这就是契税。接着才能办理房产证。
八、交了各种物业费和维修基金，物业是不是给免费修？
如果需要申请维修基金，需要物业公司编制规划根据无论兄弟们的难题分项进行解答。
物业服务不到位，物业公司可以起诉业主的，服务不到位就可以不交物业费：无论兄弟们是二楼业主，下水道堵塞，应为无论兄弟们室内管道难题，应由无论兄弟们自行找人进行疏通。物业服务范围是公共区域和公共设施设备的维素质护。
第三。如果不交物业费，可以向相关部门投诉。而不是业主自行申请维修基金：雨水管属公共设施，物业应当及时进行维修，方能续签合同及确定物业服务费涨价事宜。电梯费是按实际发生额由业主进行分摊，若要涨，也需要向业主公示费用发生明细，由于有物业服务合同的，除非合同里有约定。
第四：同第三条，如开业主大会确定。
第二，可以向人民法院提起诉讼。
然而物业费还是要缴纳的，经业主大会同意后，提取维修基金进行维修，给无论兄弟们造成损失的：
第一：不合法。要先通过业主大会同意
九、交了物业维修基金算网签了吗？
交物业维修基金应该算网签的。
房子已经进行预告登记了，说明已经备案了，但在没有办产权证之前，不能说你已经取得房屋所有权，需要尽快办理不动产产权证。交过契税和维修基金，证明已经在不动产登记中心备案了，不动产登记，以不动产，登记本登记为准。
十、景区物业维修和小区物业维修区别？
答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的职业，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。
